Isolatie leads kopen? Het bouwjaar van elk huis is openbaar

Een isolatiebedrijf kan zijn klanten zelf uitkiezen, omdat de twee gegevens die ertoe doen openbaar zijn: het bouwjaar en het energielabel van een huis. Een leadplatform stuurt je aanvragen uit het hele land en deelt ze met anderen. Met een brief kies je de straten waar spouwmuren leeg zijn en waar je toch al aan het werk bent.

Waar staan de slecht geïsoleerde huizen?

In oude huizen. Van de woningen die voor 1945 zijn gebouwd, heeft 23,5% energielabel F of G. In Zeeland is dat 38,8%, in Drenthe en Friesland 35,5%. Dat blijkt uit een analyse van Independer op de labelregistratie van RVO, beschreven door Binnenlands Bestuur (19 juni 2026). Bij woningen uit 1945 tot 1955 is het nog 8,8%.

Het echte aandeel ligt waarschijnlijk hoger. Alleen geregistreerde labels tellen mee, en lang niet elk oud huis heeft er een.

Welke gegevens kun je gebruiken?

De derde regel werkt vaak het best. Rijtjeshuizen in één straat zijn in hetzelfde jaar gebouwd, door dezelfde aannemer, met dezelfde spouw. Heb je nummer 14 gedaan, dan weet je wat je bij nummer 16 aantreft.

Wat is het aanbod?

De subsidie, in één zin. De ISDE-bedragen staan op de pagina van RVO over isolatie: €5,25 per m² voor spouwmuurisolatie, €5,50 voor vloerisolatie en €16,25 voor dakisolatie. RVO schrijft daar: "uw subsidiebedrag voor isolatiemaatregelen verdubbelt als u meer dan één isolatiemaatregel uitvoert". Dat geldt ook in combinatie met een warmtepomp. De volgende maatregel moet binnen 24 maanden volgen.

Die verdubbeling is ook een reden om samen te werken met een installateur van warmtepompen. Hoe die zijn klanten vindt, staat in warmtepomp leads kopen of zelf werven.

Mag je een hele straat aanschrijven?

Dat hangt af van hoe je het doet. Een brief op naam of adres aan mensen die geen klant zijn, valt onder de AVG en het Postfilter, en de toezichthouder is daar strenger over dan de praktijk. Huis-aan-huis verspreiden zonder adres valt onder de brievenbusstickers. De verschillen staan in een brief sturen aan huiseigenaren. Laat een campagne aan niet-klanten toetsen door een jurist.

Wat zet je in de brief?

• De straat. "Wij hebben vorige maand de spouwmuur van Lindenlaan 14 gevuld."
• Wat dat voor dit huis betekent. Hetzelfde bouwjaar, dezelfde muur.
• Het aanbod. Een gratis inspectie met een endoscoop, en wat de subsidie is.
• Eén manier om te reageren. Een QR-code naar een afspraakformulier, en je telefoonnummer.

Vraag de bewoners van nummer 14 wel eerst of je hun adres mag noemen.

Veelgestelde vragen

Wat kost een isolatie-lead?

De platforms publiceren hun prijzen niet. Vraag de prijs op en reken met de prijs per afspraak, want je deelt de aanvraag meestal met andere bedrijven.

Waar vind je het bouwjaar van een huis?

In de BAG, de Basisregistratie Adressen en Gebouwen. Die is openbaar en per pand te raadplegen.

Is het energielabel van een huis openbaar?

Ja. In EP-Online van RVO kun je per adres het geregistreerde label opzoeken.

Hoeveel ISDE-subsidie krijg je voor spouwmuurisolatie?

€5,25 per m² volgens RVO, en het dubbele bij een tweede maatregel binnen 24 maanden.